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可跨区购买 还能享 85 折 ! 成都这些人才公寓太香了

作者:admin 文章来源:本站原创 发布时间:2022-09-10 点击数:

  ( 成人社发 ( 2020 ) 12 号 ) 条件的 A、B、C 类人才,可不受工作单位注册地限制,跨区域优惠购买人才公寓。

  这意味,今后成都市级的 A、B、C 类认证人才可跨区购买人才公寓,且在规定面积内能享受 85 折优惠。其中,D 类人才暂未明确是否可以跨区购买。

  同时据官方媒体的报道,成都 2022 年预计供应人才公寓 2 万套,这对于想要实现安居梦的蓉漂人才来说,是个相当不错的选择。

  那么,这次出台的人才安居新政有啥影响?接下来将供应的人才公寓在哪里?项目情况如何?下面就让小妹带大家一睹为快!港彩高手论坛最新爆料

  据了解,成都人才公寓租售对象主要包括《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中的 A、B、C、D 类人才。

  不过,按照此前规定,如果你符合申请人才公寓的条件,只能在工作单位注册地的区(市)县购买人才公寓。并且,一旦用人单位注册地发生变化,原取得的人才安居资格则失效,需要重新申请。

  如今,新政策规定 A、B、C 类人才可跨区购买人才公寓,对部分人才而言,可以自主选择多个区域的楼盘,是一个比较大的利好。

  那《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中的 A、B、C、D 类人才有哪些?

  A 类是指 国内外顶尖人才 ,B 类指 国家级领军人才 ,C 类指 地方级领军人才 ,D 类指 其他高级人才 。

  更重要的是,这些人才在规定面积内可以享受购房款 15% 的政策性优惠,超出部分要按市场价购买。其中,A、B 类人才租购享受优惠政策面积原则上不超过 120 平方米;C 类、D 类人才租购享受优惠政策面积原则上分别不超过 90、60 平方米。

  举个例子,如果 A 类人才购买了一套 140㎡的建筑面积,那么其中有 120㎡可以享受购房款 8.5 折的政策优惠,剩下的 20㎡则需要按照市场价购买。

  这样看来,人才公寓是真的 香 ,确实能缓解人才的购房资金压力。相信很多小伙伴已经开始羡慕这些人才,甚至也后悔自己怎么没努力成学霸。三十码期期必中

  需要注意的是,在成都中心城区(青白江区除外)的人才在申购人才公寓时,也要满足在大成都范围内本人名下无房、家庭住房套数须满足成都限购相关政策规定。

  随着人才安居工程建设持续加码,今年成都将供应 2 万套人才公寓,包括一些市场热度较高的项目即将全新加推,有人才资格的朋友可以重点关注。

  项目位于成华区中环带,目前周边暂无地铁,不过规划有地铁 10 号线 号线。

  教育资源方面,项目两公里范围内有成都第二十七幼儿园、成都十二幼、新北实验小学、石室初中青龙校区等。

  另外,周边还有占地约 721 亩的滨海公园和成华区人民医院、西部战区总部医院等生活配套,非常适合居住。

  首开中环云樾占地面积约 123 亩,分为南北两个地块打造,整体容积率 2.0,建筑密度约 20%,是主城稀有的百亩低密大盘。本次取证的户型包括建面约 89-120㎡的小高层和建面约 124㎡的洋房户型,精装单价 20529 元 /㎡起,最低首付仅需 54W,是人才上车主城的好机会。

  轨道交通方面,距离项目不到 500 米有地铁 7 号线双店路站,崔家店站稍远,也只有 600 多米,出行十分方便。

  商业方面,华建锦院附近没有社区底商,不过从项目步行就能抵达奥园广场、茂立方商场这种稍大的商业体。

  而且崔家店片区的拆迁工作已经启动,随着拆迁的完成,片区将腾挪出大片土地,城市界面还将继续提升。

  回到项目本身,华建锦院占地约 68 亩,容积率 2.0,典型的低密环境。本批次开出建面约 89-137㎡的房源,取证价格 11770-25471 元 /㎡,是东三环内限价最低的楼盘,想在东边置业的人才千万不能错过。

  天恒 · 瑞云府位于高新区新川板块,与上述两个项目不同,天恒 · 瑞云府的人才公寓公寓达到 100%,容积率略高,有 2.5,不过仍是一个比较舒适的指标。

  项目占地面积约 89 亩,总户型约 1271 户,房源建面约 85-265㎡,人才可选的面积段较多。

  其中,建面约 85-90㎡的户型有 416 套,建面约 123-128㎡的户型有 552 套,建面约 138-143㎡的户型约 224 套,建面在 147-178㎡的户型有 35 套,建面在 200㎡以上的户型约 44 套,适合刚需人才及首改人才关注。

  轨道交通方面,项目距离蒲草塘站约 600 多米,同时周边还有新川南 TOD 和红星路东寺 TOD,出行十分方便。

  教育方面更是学校多多,比如高新区中和第八幼儿园、高新区和美实验幼儿园、省教科院附小、银都紫藤小学、金苹果锦城第一中学附属小学、金苹果锦城第一中学、银都紫藤初中学校、成都市实验外国语学校等。

  另外还有成都第一人民医院、人民医院高新分院、新川之心公园和口袋公园等其他生活配套。

  天恒 · 瑞云府是北京天恒在 2021 年 9 月取得的宗地,根据土地出让要求,该项目的清水限价 17580 元 /㎡,这一价格在高新区极具性价比,目前项目即将入市,想在高新区置业的人才们,要盯紧了!

  近日,位于龙泉驿区大面板块的国企首钢百亩纯居大盘 首钢东境风华 放出即将取证的消息,据悉,这一项目有 20% 一类人才公寓比例,6% 二类人才公寓比例,人才公寓可选建面约 88㎡三房、建面约 110㎡三房、建面约 114㎡三房和建面约 130㎡四房等四个户型。

  这一项目的宗地是首钢在 2021 年 9 月的土拍中竞得的纯宅地,溢价率 2.6%,容积率 2.0。项目位于大面以北,东安湖以西,采用围合式布局形成两个中庭组团,大中庭约 172*124 米,面积超过两万方,在园林景观呈现后,面向中庭的房源会有非常不错的开阔视野。这也就意味着,项目的最大楼间距约 170 米以上,预计居住舒适度较高。

  并且,项目整体站位成都东进桥头堡,是东安新城西拓区高端居住区,享有政府对于西拓区的政策红利,发展前景向新向好。

  src=从周边配套来看,项目距离地铁 2 号线 公里范围内还有地铁大面铺站和界牌站,周边有驿都大道、成龙大道、蜀都大道、三环路、绕城高速等交通主干道,无论是地铁还是自驾出行都较为便捷。

  教育方面,项目周边 1 公里范围内已经有川师龙城实验幼儿园、青台山幼儿园等多所幼儿园,龙泉驿区大面小学校、川师青台山小学、龙泉驿区第五中学、青台山中学等均在项目周边 2 公里范围内。商业方面,成都世茂广场与项目直线 公里左右,临近便民商业还有海亮彩悦时光商业街,万卷山风情商业街区,龙泉人家邻里中心等。

  截至目前,国企首钢已经在成都开发有首钢蓉城里、首钢蓉璟台、首钢璟辰里等多个项目,首钢蓉城里、首钢蓉璟台住宅均已售罄,首钢璟辰里已经在去年开盘两次,推出房源均已售罄,去化优秀,房企实力值得信赖。

  本月初,位于高新区新川板块的高投贤悦府取证,281 套房源清水限价 23000 元 /㎡。这一项目有 155 套建面在 100㎡以下的小户型房源,其中最小户型约 67㎡,加上最低清水价格 16019 元 /㎡,总价 160 万 + 就能买进高新区。

  从地理位置上来看,高投贤悦府几乎处于新川板块最为成熟的区位,北侧是中德英伦世邦,南侧是恒瑞新川中心,与成都师范银都紫藤小学北校区一墙之隔,与金苹果锦城第一中学及附小一街之隔。同时,项目与地铁 1 号线的四河站、广都站分别相距 900 米左右,并且距离天府软件园较近,两公里范围内有远大购物中心、恒瑞新川里、蓝润置地广场等大型商业,区位优势明显。

  这一项目属于天府新区的麓湖板块,是龙湖在 2021 年 9 月竞得的 28.95 亩住兼商宗地开发而成,宗地清水限价 17055 元 /㎡,预计推出建面约 89-228㎡小高层及叠拼产品。

  从区位特征来看,项目距离地铁 1 号线红石公园站直线 米,临近沈阳路东段和天府大道、梓州大道,无论是地铁出行还是自驾都较为便捷。教育方面,华阳幼儿园(东区)、天府新区实验小学、天府新区实验中学等均在项目周边 1 公里范围内,整体配套趋于成熟,同时享有天府新区的生态资源优势。

  据项目方面介绍,龙湖恒邦花千樾或将在今年 10 月 -11 月期间开盘,天府新区的人才购房群体可以提前关注了。